住宅ローン控除に関するＱ＆Ａ

　

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して

マイホームの取得等をした場合、

一定期間、年末のローン残高に応じた額を

所得税額から控除できる制度です。

◆Ｑ＆Ａ

Ｑ．住宅ローン控除の適用を初めて受ける場合は？

Ａ．適用を受けるためには、確定申告書に

必要書類を添付して、税務署に

提出する必要があります。

なお、給与所得者の場合、

確定申告をした翌年以降は、

年末調整で控除の適用を受けることができます。

Ｑ．年末調整までに、金融機関等からの

年末残高等証明書が提出できなかった場合は？

Ａ．確定申告によって住宅ローン控除を

    

    受けることができます。

Ｑ．親から住宅取得資金の贈与を受け、

    非課税制度を適用する場合は？

Ａ．住宅取得等資金の贈与の特例を適用した場合は、

その特例を受けた部分の金額を住宅の取得額から

差し引いて住宅ローン控除を計算します。

Ｑ．金利の低い住宅ローンに借換えた場合は？

Ａ．借換えたローンが控除の要件

    （１０年以上の返済期間であるなど）を

    満たしている場合は、継続して適用できます。

Ｑ．繰上返済により、返済期間が１０年未満となった場合は？

Ａ．返済額は変えずに返済期間を短くする

     期間短縮型の繰上返済を行い

    返済期間が１０年未満になった場合は、

    控除の適用が受けられなくなります。

    なお、繰上返済後の返済期間の起算日は、

   当初借入日となり、

   「既に返済が終了した期間＋繰上返済後の

    最終返済日までの期間」で判断します。